خرید ملک در دبی 2025: راهنمای جامع سرمایهگذاری و اخذ اقامت با ویزاپلاس
دبی، بزرگترین شهر امارات متحده عربی پس از ابوظبی، با جاذبههای گردشگری، امکانات رفاهی پیشرفته و اقتصاد پویا، مقصدی برجسته برای خرید ملک در دبی و سرمایهگذاری در دبی است. این شهر که در حاشیه خلیج فارس قرار دارد، به دلیل رشد اقتصادی سریع و ثبات سیاسی، به یکی از شهرهای بینالمللی پیشرو در خاورمیانه تبدیل شده است. اقتصاد دبی که زمانی به درآمدهای نفتی وابسته بود، اکنون متکی بر بازرگانی، توریسم، هوانوردی، املاک و خدمات مالی است و تنها 5 درصد از درآمد آن از نفت تأمین میشود.
خرید ملک در دبی یکی از امنترین روشهای سرمایهگذاری در دبی است که به دلیل اقتصاد شکوفا و نبود مالیات بر املاک، جذابیت ویژهای دارد. ویزاپلاس، با سالها تجربه در زمینه مهاجرت و سرمایهگذاری، خدمات جامعی برای تسهیل فرآیند خرید ملک در دبی و اخذ اقامت دبی ارائه میدهد.
چرا خرید ملک در دبی در سال 2025 انتخاب هوشمندانهای است؟
خرید ملک در دبی در سال 2025 به دلیل اقتصاد رو به رشد، ثبات سیاسی و امکانات رفاهی پیشرفته، یکی از بهترین گزینههای سرمایهگذاری در دبی است. دبی با جاذبههای گردشگری مانند برج خلیفه و جزایر نخل، سالانه میزبان میلیونها گردشگر است و به یک شهر بینالمللی تبدیل شده است. نبود مالیات بر املاک و امکان اخذ ویزای اقامت دبی، خرید ملک در دبی را به گزینهای ایدهآل برای سرمایهگذاران خارجی تبدیل کرده است. ویزاپلاس با ارائه خدمات حرفهای، از انتخاب ملک تا اخذ اقامت دبی، در کنار شماست.
موقعیت اقتصادی و گردشگری دبی
دبی با اقتصاد متنوع و مبتنی بر توریسم، بازرگانی و املاک، یکی از پیشروترین شهرهای خاورمیانه است. این شهر با زیرساختهای مدرن و ثبات اقتصادی، فرصتهای بیشماری برای سرمایهگذاری در دبی فراهم کرده است. سیاستهای دولت امارات برای جذب سرمایهگذاران خارجی، فرآیند خرید ملک در دبی را ساده و جذاب کرده است. ویزاپلاس با مشاوره تخصصی، شما را در انتخاب بهترین املاک برای سرمایهگذاری در دبی یاری میکند.
مزایای خرید ملک در دبی با ویزاپلاس
خرید ملک در دبی مزایای متعددی دارد که آن را به گزینهای ایدهآل برای سرمایهگذاری و اخذ اقامت دبی تبدیل کرده است. در ادامه به برخی از این مزایا اشاره میکنیم:
- اقتصاد رو به رشد: اقتصاد شکوفای دبی باعث افزایش ارزش املاک و سودآوری سرمایهگذاری در دبی میشود.
- نبود مالیات بر املاک: برخلاف بسیاری از کشورها، دبی مالیات بر املاک دریافت نمیکند.
- امکان اخذ وام بانکی: تا 60% ارزش ملک برای خریداران خارجی وام ارائه میشود.
- اخذ اقامت دبی: با خرید ملک در دبی به ارزش حداقل 1,000,000 درهم (271,800 دلار)، ویزای اقامت دبی برای متقاضی و خانوادهاش صادر میشود.
- ویزای 2 ساله یا 6 ماهه: امکان اخذ ویزای اقامت 2 ساله (قابل تبدیل به اقامت دائم) یا 6 ماهه با قابلیت تمدید.
- دسترسی به بازار بینالمللی: دبی بهعنوان مرکز تجاری خاورمیانه، امکان رفتوآمد آسان به اروپا و آسیا را فراهم میکند.
- فرآیند ساده: انتقال سند در کمتر از 45 روز انجام میشود.
ویزاپلاس با ارائه خدمات حرفهای، از انتخاب ملک تا اخذ ویزای اقامت دبی، در کنار شماست.
شرایط خرید ملک در دبی
خرید ملک در دبی شرایط پیچیدهای ندارد و افراد بالای 18 سال میتوانند بدون نیاز به مدرک تحصیلی یا سایر شروط خاص، اقدام به خرید کنند. برای اخذ اقامت دبی، ارزش ملک باید حداقل 1,000,000 درهم (271,800 دلار) باشد. در ادامه به شرایط کلیدی اشاره میکنیم:
- حداقل ارزش ملک: 1,000,000 درهم برای اخذ ویزای اقامت دبی.
- مالکیت مطلق: در مناطق آزاد (Freehold) دبی، اتباع خارجی میتوانند مالکیت 100% داشته باشند.
- املاک آماده: ملک باید دارای پایانکار باشد و پیشفروش برای اخذ اقامت پذیرفته نمیشود.
- عدم رهن یا وثیقه: ملک نباید در رهن هیچ نهادی باشد.
- شامل شدن خانواده: همسر و فرزندان متقاضی میتوانند در پرونده اقامت قرار گیرند.
ویزاپلاس با همکاری وکلای متخصص، فرآیند خرید ملک در دبی را برای شما ساده میکند.
اخذ اقامت دبی با خرید ملک
خرید ملک در دبی یکی از روشهای اخذ اقامت دبی است. با خرید ملکی به ارزش حداقل 1,000,000 درهم، متقاضی میتواند ویزای اقامت 2 ساله یا 6 ماهه دریافت کند. ویزای 2 ساله پس از دو سال قابل تبدیل به اقامت دائم است، اما ویزای 6 ماهه تنها قابل تمدید بوده و به اقامت دائم منجر نمیشود. ویزاپلاس با تجربه گسترده، شما را در تمام مراحل اخذ ویزای اقامت دبی همراهی میکند.
انواع ویزای اقامت دبی
- ویزای 2 ساله: امکان اقامت برای متقاضی و خانواده، با قابلیت تبدیل به اقامت دائم پس از 2 سال.
- ویزای 6 ماهه: قابل تمدید هر 6 ماه، اما بدون امکان کار یا اقامت دائم.
ویزاپلاس فرآیندهای اداری و حقوقی را برای اخذ اقامت دبی مدیریت میکند.
هزینه خرید ملک در دبی در سال 2025
هزینه خرید ملک در دبی به منطقه، متراژ و امکانات ملک بستگی دارد. دبی به دو بخش دیره (سنتی) و بردبی (مدرن) تقسیم میشود که بردبی گرانتر است. در ادامه به میانگین قیمتها اشاره میکنیم:
- مرکز شهر دبی (بردبی): 3,480 تا 5,436 دلار به ازای هر متر مربع.
- سایر مناطق (دیره و حومه): 1,437 تا 3,260 دلار به ازای هر متر مربع.
- هزینههای اضافی:
- انتقال سند: 4% ارزش ملک.
- کمیسیون آژانس املاک: 2% (تقسیم بین خریدار و فروشنده).
- هزینه دفاتر انتقال سند: 2,000 تا 4,000 درهم.
- هزینههای نگهداری: شامل سرویس، تعمیرات و نگهداری فضای سبز.
نبود مالیات بر املاک، هزینه خرید ملک در دبی را بهصرفهتر میکند. ویزاپلاس با ارائه مشاوره مالی، شما را در مدیریت این هزینهها یاری میکند.
مراحل خرید ملک در دبی با ویزاپلاس
خرید ملک در دبی شامل مراحل زیر است که ویزاپلاس در هر مرحله همراه شماست:
- انتخاب ملک: بررسی و انتخاب ملک مناسب با کمک کارشناسان ویزاپلاس.
- بازدید ملک: ورود با ویزای توریستی برای ارزیابی ملک از نزدیک.
- انعقاد توافقنامه: تنظیم قرارداد رسمی در دفتر مشاور املاک با ذکر جزئیات معامله.
- پرداخت پیشپرداخت: صدور چک 10% ارزش ملک به نام فروشنده.
- درخواست NOC: مراجعه به دفتر سازنده برای دریافت گواهی عدم بدهی (2 هفته قبل از انتقال سند).
- انتقال سند: حضور خریدار، فروشنده و نماینده املاک در سازمان املاک دبی برای پرداخت وجه و انتقال سند.
- اخذ اقامت: درخواست ویزای اقامت دبی پس از ثبت سند.
ویزاپلاس این مراحل را بهصورت حرفهای مدیریت میکند تا خرید ملک در دبی بدون دغدغه انجام شود.
خدمات ویزاپلاس در خرید ملک و اخذ اقامت دبی
ویزاپلاس با سالها تجربه در زمینه مهاجرت و سرمایهگذاری در دبی، خدمات جامعی ارائه میدهد:
- مشاوره تخصصی: راهنمایی در انتخاب بهترین املاک برای خرید ملک در دبی.
- مدیریت حقوقی: همکاری با وکلای متخصص برای بررسی اسناد و قراردادها.
- پشتیبانی مالی: کمک در انتقال وجوه و مدیریت هزینه خرید ملک در دبی.
- اخذ اقامت: تسهیل فرآیند درخواست ویزای اقامت دبی.
- مدیریت فرآیندهای اداری: ثبت سند و پیگیری امور حقوقی.
با ویزاپلاس، خرید ملک در دبی و اخذ اقامت دبی به تجربهای امن و بدون دغدغه تبدیل میشود. برای اطلاعات بیشتر، با کارشناسان ویزاپلاس تماس بگیرید.
بدون دیدگاه